Жалдау немесе ипотека — қайсысы тиімді, калькулятор
Ипотека төлемі / ай
493 860 ₸
Жалдау / ай
250 000 ₸
20 жылда барлығы (ипотека)
126 526 400 ₸
20 жылда барлығы (жалдау)
60 000 000 ₸
Кезеңдегі шығыстар айырмасы:66 526 400 ₸
Шығыс бойынша жалдау арзанырақ, бірақ ипотеканы төлеп болғаннан кейін тұрғын үй сіздікі болып қалады.
«Жалдау немесе ипотека» калькуляторы таңдалған кезеңдегі тұрғын үй жалдау мен ипотека шығыстарын салыстырады. Тұрғын үй құнын, жарнаны, мөлшерлемені, мерзімді және айлық жалдау ақысын енгізіңіз — калькулятор төлемдер мен кезеңдегі жалпы соманы көрсетеді. Тек ипотеканы есептеу — ипотека калькуляторы, жарнаға жинау — жинақ калькуляторы.
Таңдағанда нені ескеру керек
Басты айырмашылық
Жалдағанда сіз бөтен тұрғын үйді пайдаланғаныңыз үшін төлейсіз. Ипотекада төлемдер жоғары, бірақ төлеп болғаннан кейін тұрғын үй сіздің меншігіңізде қалады — бұл шығыстарды жай салыстыру көрсетпейтін негізгі артықшылық.
Жалдау қашан тиімді
- ✓ Таяу жылдары көшуді жоспарлап отырсыз
- ✓ Бастапқы жарнаға қаражат жоқ
- ✓ Ипотека мөлшерлемесі өте жоғары
- ✓ Жалдау ақысы ипотека төлемінен айтарлықтай арзан
Ипотека қашан тиімді
- Тұрғын үйде ұзақ тұруды жоспарлайсыз
- Ипотека төлемі жалдау ақысына жақын
- Бастапқы жарна бар
- Мемлекеттік бағдарлама бойынша жеңілдікті мөлшерлеме қолжетімді
Жеңілдікті бағдарламалар — мемлекеттік ипотекалық бағдарламалар.
Өз тұрғынжайыңыз — бұл сонымен қатар жыл сайынғы мүлік салығы, ал екі жыл иеленбей сатсаңыз — құн өсімінен ЖТС.
Жиі қойылатын сұрақтар
Қайсысы тиімді: тұрғын үй жалдау ма әлде ипотека алу ма?
Егер ипотека төлемі жалдау ақысына жақын болса және ұзақ тұруды жоспарласаңыз — ипотека тиімдірек, өйткені тұрғын үй сізде қалады. Егер жалдау айтарлықтай арзан болса және жоспарлар өзгеруі мүмкін болса — жалдаған тиімдірек.
Калькулятор тұрғын үй мен жалдау бағасының өсуін ескере ме?
Жоқ, бұл төлем мен жалдау ақысы тұрақты болғандағы шығыстардың жеңілдетілген салыстыруы. Тұрғын үй мен жалдау құнының өсуі ескерілмейді.
Назар аударыңыз: салыстыру жеңілдетілген — тұрғын үй мен жалдау бағасының өсуін, инфляцияны, ұстау шығыстары мен салықтарды ескермейді. Ипотеканы төлеп болғаннан кейін тұрғын үй меншікке өтеді.