Аренда или ипотека — что выгоднее, калькулятор
Платёж по ипотеке / мес
493 860 ₸
Аренда / мес
250 000 ₸
Всего за 20 лет (ипотека)
126 526 400 ₸
Всего за 20 лет (аренда)
60 000 000 ₸
Разница расходов за период: 66 526 400 ₸
По расходам аренда дешевле, но после выплаты ипотеки жильё остаётся вашим.
Калькулятор «аренда или ипотека» сравнивает расходы на съём жилья и на ипотеку за выбранный период. Введите стоимость жилья, взнос, ставку, срок и ежемесячную аренду — калькулятор покажет платежи и общую сумму за период. Рассчитать только ипотеку — калькулятор ипотеки, накопить на взнос — накопительный калькулятор.
Что учесть при выборе
Главное отличие
При аренде вы платите за пользование чужим жильём. При ипотеке платежи выше, но после выплаты жильё остаётся в вашей собственности — это ключевое преимущество, которое простое сравнение расходов не показывает.
Когда выгоднее аренда
- ✓ Планируете переезд в ближайшие годы
- ✓ Нет средств на первоначальный взнос
- ✓ Ставка по ипотеке очень высокая
- ✓ Аренда заметно дешевле платежа по ипотеке
Когда выгоднее ипотека
- Планируете жить в жилье долго
- Платёж по ипотеке близок к аренде
- Есть первоначальный взнос
- Доступна льготная ставка по госпрограмме
Льготные программы — государственные ипотечные программы.
Частые вопросы
Что выгоднее: снимать или брать ипотеку?
Если платёж по ипотеке близок к аренде и вы планируете жить долго — выгоднее ипотека, ведь жильё остаётся вам. Если аренда заметно дешевле и планы могут измениться — выгоднее снимать.
Учитывает ли калькулятор рост цен и аренды?
Нет, это упрощённое сравнение расходов при постоянных платеже и аренде. Рост стоимости жилья и аренды не учитывается.
Обратите внимание: сравнение упрощённое — не учитывает рост цен на жильё и аренду, инфляцию, расходы на содержание и налоги. После выплаты ипотеки жильё переходит в собственность.