Калькулятор налога на имущество 2026 — квартира и дом
Налог на имущество за 2026 год
71 600 ₸
Начисляет налоговая, уплатить до 01.10.2027
- Налоговая база
- 25 000 000 ₸
- Ступень шкалы
- 46 600 ₸ + 0,5% с суммы свыше 20 000 000 ₸
- Доля от стоимости
- 0,29%
- В пересчёте на месяц
- 5 967 ₸
Налог считается по каждому объекту отдельно: квартира, паркинг и кладовка — три расчёта. При долевой собственности каждый платит за свою долю.
Калькулятор налога на имущество считает налог на квартиру, дом, дачу, гараж или паркинг по шкале Налогового кодекса 2026 года (ст. 602). Налог берут не с рыночной цены, а с оценочной стоимости, которую считает Госкорпорация: при оценочной стоимости 25 млн ₸ налог — 71 600 ₸ в год, при 10 млн ₸ — 11 600 ₸. Введите стоимость из уведомления — калькулятор покажет налог, ступень шкалы и срок уплаты.
Как считается налог на имущество в 2026 году
Оценочная стоимость: откуда она и где её взять
- Налог считают от стоимости, которую Госкорпорация определяет на 1 января года, следующего за налоговым: базовая стоимость квадратного метра × площадь × коэффициенты износа, этажа, материала стен, благоустройства, отопления, зоны города и изменения МРП (ст. 600 НК).
- Базовая стоимость метра — 60 000 ₸ в Алматы, Астане и Шымкенте, 36 000 ₸ в областных центрах, меньше в остальных городах и сёлах. Поэтому оценочная стоимость обычно в разы ниже рыночной цены квартиры.
- Готовую сумму налога и стоимость объекта налоговая начисляет до 1 июля следующего года — они видны в кабинете налогоплательщика (cabinet.kgd.gov.kz) и в eGov.
- Рыночную цену в калькулятор вводить не нужно: налог выйдет завышенным в несколько раз.
Ставки налога на имущество — шкала ст. 602 НК
Ставка растёт ступенями: фиксированная сумма за всё, что ниже ступени, плюс процент только с превышения. Шкала в 2026 году не изменилась.
| Стоимость объекта, ₸ | Налог в год |
|---|---|
| до 2 000 000 | 0,05% стоимости |
| 2 000 000 – 4 000 000 | 1 000 ₸ + 0,08% с суммы свыше 2 000 000 ₸ |
| 4 000 000 – 6 000 000 | 2 600 ₸ + 0,1% с суммы свыше 4 000 000 ₸ |
| 6 000 000 – 8 000 000 | 4 600 ₸ + 0,15% с суммы свыше 6 000 000 ₸ |
| 8 000 000 – 10 000 000 | 7 600 ₸ + 0,2% с суммы свыше 8 000 000 ₸ |
| 10 000 000 – 12 000 000 | 11 600 ₸ + 0,25% с суммы свыше 10 000 000 ₸ |
| 12 000 000 – 14 000 000 | 16 600 ₸ + 0,3% с суммы свыше 12 000 000 ₸ |
| 14 000 000 – 16 000 000 | 22 600 ₸ + 0,35% с суммы свыше 14 000 000 ₸ |
| 16 000 000 – 18 000 000 | 29 600 ₸ + 0,4% с суммы свыше 16 000 000 ₸ |
| 18 000 000 – 20 000 000 | 37 600 ₸ + 0,45% с суммы свыше 18 000 000 ₸ |
| 20 000 000 – 75 000 000 | 46 600 ₸ + 0,5% с суммы свыше 20 000 000 ₸ |
| 75 000 000 – 100 000 000 | 321 600 ₸ + 0,6% с суммы свыше 75 000 000 ₸ |
| 100 000 000 – 150 000 000 | 471 600 ₸ + 0,65% с суммы свыше 100 000 000 ₸ |
| 150 000 000 – 350 000 000 | 796 600 ₸ + 0,7% с суммы свыше 150 000 000 ₸ |
| 350 000 000 – 450 000 000 | 2 196 600 ₸ + 0,75% с суммы свыше 350 000 000 ₸ |
| свыше 450 000 000 | 2 946 600 ₸ + 2% с суммы свыше 450 000 000 ₸ |
- Верхняя ступень: свыше 450 млн ₸ — 2 946 600 ₸ плюс 2% только с суммы превышения, а не 2% от всей стоимости. За объект в 500 млн ₸ налог — 3 946 600 ₸, а не 10 млн ₸.
- Налог считают по каждому объекту отдельно: квартира, паркинг и кладовка — три расчёта по шкале. Если же всё ваше жильё на 31 декабря вместе стоит больше 450 млн ₸, налог считают от совокупной стоимости по той же верхней ступени и раскладывают по объектам пропорционально (ст. 600 п. 12, ст. 604).
- Маслихат может повысить коэффициент роскоши по жилью — не больше чем на 50% (ст. 600 п. 8). Коэффициент увеличивает стоимость, а не налог, и уже заложен в стоимость из уведомления.
- Купили или продали жильё в течение года — налог за фактические месяцы: годовая сумма ÷ 12 × месяцы, с 1-го числа месяца регистрации права (ст. 603 п. 3).
Кто не платит налог на имущество
- Отдельно проживающие пенсионеры, матери-героини и многодетные матери с подвеской «Алтын алқа» — не платят с части стоимости жилья в пределах 1 000 МРП (4 325 000 ₸ в 2026 году).
- Ветераны Великой Отечественной войны и приравненные к ним, ветераны боевых действий, люди с инвалидностью — в пределах 1 500 МРП (6 487 500 ₸).
- Герои Советского Союза и Социалистического Труда, «Халық қаһарманы», кавалеры ордена «Отан» и др. — в пределах 1 000 МРП.
- Дети-сироты и дети без попечения родителей до 18 лет — полностью.
- Льготы не действуют по жилью, которое сдаётся в аренду (ст. 597 п. 3 НК).
Сроки уплаты
- Декларацию по налогу на имущество физлица не подают: налог начисляет налоговая до 1 июля следующего года.
- Заплатить нужно до 1 октября года, следующего за налоговым: налог за 2026 год — до 1 октября 2027 года (ст. 603 п. 7).
- Продаёте квартиру — налог за месяцы владения в году продажи платят не позже дня регистрации сделки (ст. 603 п. 8).
Как пользоваться калькулятором
- Найдите оценочную стоимость в уведомлении, в кабинете налогоплательщика или в eGov
- Укажите, сколько месяцев в году жильё было вашим
- Поле «Повышение маслихатом» оставьте 0, если стоимость взята из уведомления
- Посмотрите налог за год, ступень шкалы и срок уплаты
Частые вопросы о налоге на имущество
Как рассчитать налог на квартиру в 2026 году?
Возьмите оценочную стоимость квартиры и найдите её ступень в шкале ст. 602 Налогового кодекса: налог = фиксированная сумма ступени + процент с превышения нижней границы. Например, при оценочной стоимости 25 млн ₸: 46 600 ₸ + 0,5% × 5 млн ₸ = 71 600 ₸ в год.
Почему налог на имущество считают не от рыночной цены?
По закону база — стоимость, которую Госкорпорация рассчитывает по формуле: базовая цена квадратного метра для населённого пункта, площадь, износ, этаж, материал стен, зона города. Рыночная цена в расчёт не входит, поэтому оценочная стоимость обычно в разы ниже.
Где узнать оценочную стоимость квартиры?
Налоговая начисляет налог до 1 июля следующего года; стоимость объекта и сумма видны в кабинете налогоплательщика на cabinet.kgd.gov.kz и в eGov. Там же можно оплатить налог.
До какого числа платить налог на имущество?
До 1 октября года, следующего за налоговым. Налог за 2026 год нужно заплатить до 1 октября 2027 года. При продаже жилья налог за месяцы владения платят до регистрации сделки.
Сколько налог, если жильё дороже 450 млн тенге?
2 946 600 ₸ плюс 2% с суммы, превышающей 450 млн ₸, — не 2% от всей стоимости. Если всё ваше жильё вместе дороже 450 млн ₸, налог считают от совокупной стоимости по той же формуле.
Калькуляторы по теме
Обратите внимание: расчёт справочный, по Налоговому кодексу РК на 2026 год. Точную сумму налога начисляет налоговая по стоимости Госкорпорации; льготы и решения маслихата уточняйте в налоговом органе по месту нахождения жилья.