Калькулятор ипотеки онлайн
20.0% от стоимости
Сумма кредита: 32 000 000 ₸
Ежемесячный платёж: 384 054 ₸
Формула аннуитетного платежа
A = P × (i × (1 + i)n) / ((1 + i)n − 1), где A — ежемесячный платёж, P — сумма кредита, i — месячная процентная ставка, n — количество месяцев.
Формула дифференцированного платежа
Am = P / n + (P − P × (m − 1) / n) × i, где Am — платёж в m-м месяце, P — сумма кредита, n — срок кредита в месяцах, i — месячная ставка.
Частые вопросы об ипотеке
Калькулятор ипотеки в Казахстане
Наш онлайн калькулятор помогает рассчитать ежемесячный платёж по ипотеке с учётом ставки, суммы и срока кредита. Вы можете заранее узнать нагрузку на бюджет и сравнить разные варианты ипотечных программ.
Сервис бесплатный и доступен 24/7. Подходит для расчётов по программам банков Казахстана.
Как пользоваться калькулятором ипотеки
Для расчёта ипотеки укажите стоимость жилья, размер первоначального взноса (в процентах или тенге), годовую процентную ставку и срок кредита в годах. Калькулятор мгновенно покажет сумму кредита и ежемесячный платёж. Вы можете выбрать тип платежа: аннуитетный (равные платежи каждый месяц) или дифференцированный (платежи уменьшаются со временем).
Программы ипотечного кредитования в Казахстане
В 2025 году банки Казахстана предлагают различные ипотечные программы: стандартная ипотека, льготная ипотека для молодых семей, военная ипотека, ипотека с государственной поддержкой. Процентные ставки варьируются от 10% до 18% годовых в зависимости от банка, программы и размера первоначального взноса.
Основные банки, выдающие ипотеку: Halyk Bank, Kaspi Bank, Forte Bank, Home Credit Bank, Евразийский банк, БанкЦентрКредит, Bereke Bank и другие. Каждый банк имеет свои условия по минимальному первоначальному взносу (обычно от 10% до 30%), максимальному сроку кредитования (до 25 лет) и требованиям к заемщику.
Что влияет на размер ежемесячного платежа
Размер ежемесячного платежа по ипотеке зависит от нескольких ключевых факторов: суммы кредита, процентной ставки, срока кредитования и типа платежа. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше сумма кредита и, соответственно, ежемесячный платёж.
Увеличение срока кредита снижает ежемесячный платёж, но увеличивает общую переплату по процентам. При выборе между аннуитетным и дифференцированным платежом учитывайте, что аннуитет удобнее для планирования бюджета, а дифференцированный платёж выгоднее по итоговой переплате.
Советы по выбору ипотеки
- Сравните предложения разных банков — процентные ставки могут отличаться на 2-3 процентных пункта
- Увеличьте первоначальный взнос, если есть возможность — это снизит переплату и может дать более низкую ставку
- Реально оцените свои доходы — платёж по ипотеке не должен превышать 40% семейного бюджета
- Учитывайте дополнительные расходы: страхование, оценку недвижимости, нотариальные услуги
- Изучите возможность досрочного погашения — некоторые банки берут комиссию за досрочное погашение
Используйте наш калькулятор, чтобы подобрать оптимальные условия ипотеки и рассчитать реальную финансовую нагрузку. Это поможет принять взвешенное решение о покупке жилья в кредит.
Быстро
Мгновенный расчёт без сложных формул и таблиц.
Точно
Используем формулу аннуитетных платежей — как в банке.
Бесплатно
Пользуйтесь сервисом без регистрации и скрытых комиссий.