Первоначальный взнос — это часть стоимости жилья, которую вы платите из собственных средств до получения кредита. От его размера зависят сумма кредита, ежемесячный платёж и часто — процентная ставка по ипотеке в Казахстане.
Сколько нужно на первоначальный взнос?
В большинстве банков Казахстана минимальный первоначальный взнос составляет 10–20% от стоимости недвижимости. Например, при стоимости квартиры 30 млн ₸ взнос от 20% — это 6 млн ₸. Чем выше взнос, тем меньше сумма кредита и переплата по процентам. Некоторые банки предлагают более низкую ставку при взносе от 30% и выше.
От чего зависит размер взноса
- Тип жилья: новостройка или вторичный рынок.
- Программа банка: стандартная или льготная ипотека.
- Кредитная история и доход заемщика.
Советы по накоплению на взнос
Заранее планируйте накопления: отложите часть дохода, рассмотрите возможность продажи имеющегося жилья или помощи семьи. Учитывайте дополнительные расходы: оценку, страхование, нотариуса — они могут составить 1–2% от суммы сделки.
Подробнее о том, как размер взноса влияет на платёж, читайте в статье Как выбрать срок ипотеки . Рассчитать ежемесячный платёж при разном взносе можно в калькуляторе ипотеки .