Переплата по ипотеке: как её снизить

Переплата по ипотеке — это разница между суммой, которую вы вернёте банку (все платежи), и суммой кредита. Она состоит из процентов за пользование займом. Чем выше ставка и длиннее срок, тем больше переплата. Снизить её можно несколькими способами.

Как уменьшить переплату по ипотеке

• Увеличить первоначальный взнос — меньше сумма кредита, меньше процентов. Подробнее в статье Первоначальный взнос по ипотеке .
• Выбрать дифференцированный платёж — при той же ставке переплата меньше, чем при аннуитете. Сравнение — аннуитет и дифференцированный платёж .
• Сократить срок кредита — меньше месяцев — меньше процентов. О выборе срока — Как выбрать срок ипотеки .
• Досрочное погашение — даже частичное значительно снижает переплату. Условия уточняйте в банке. Читайте Досрочное погашение ипотеки .
• Сравнить банки — разница в 1–2% ставки даёт большую экономию. См. Как выбрать банк для ипотеки и ипотека по банкам .

Пример

При кредите 20 млн ₸ под 12% на 20 лет переплата при аннуитете составит десятки миллионов тенге. Увеличение взноса, сокращение срока или досрочные платежи существенно уменьшают эту сумму. Рассчитайте варианты в калькуляторе ипотеки .